올림픽파크포레온 입주가 드디어 다가왔습니다. 사전점검은 10월 12일부터 14일까지 진행했고 입주일은 24년 11월 27일로 확정되었습니다. 2025년 3월 31일까지 입주를 완료해야합니다. 평형 별 다양한 타입이 있어서 한 눈에 비교해보면 좋을 것 같아 포스팅을 작성하게 되었습니다.
올림픽파크포레온 정말 말도 많고 탈도 많았던 단지입니다. 지난 달에도 공사비 갈등으로 잠시 공사 중단이 있었습니다. 공사 중단, 대출 이슈로 마음 고생 많으셨을 입주민 분들 모두 입주 축하드립니다. 우선 간단하게 단지 기본 정보 부터 알아보겠습니다.
올림픽파크포레온 기본정보
| 사용승인일 | 2024년 11월 |
| 세대수 | 12,032세대 (기타임대 1,046세대 포함, 총85개동) |
| 총주차대수 | 17,893대 (세대당 1.48대) |
| 용적률 | 273% |
| 면적 | 13평(326세대), 18평(1,724세대), 22평(1,200세대), 25평(1,880세대), 34평(4,370세대), 37평(821세대), 43평(1,349세대), 50평(303세대), 64평(9세대) |
12,000세대가 넘는 초대형 단지로 마을 하나가 통째로 들어가 있는 느낌입니다. 단지를 둘러보았을 때 겉으로 1/2정도만 돌았는데도 20분 정도 걸릴 정도로 어마어마하게 넓은 부지에 지어져있습니다.
5호선 둔촌동역과 9호선 등촌오륜(일반)역이 단지와 붙어 있는 초 역세권 단지입니다. 다만 단지가 너무 넓다보니 모든 동이 초역세권이라고 말할 수는 없을 것 같습니다. 1단지는 5호선역과 가깝고 3단지는 9호선 4단지는 조금 떨어져있지만 가까운 9호선 역이 급행역이라는 점은 좋습니다.
올림픽파크포레온 임대 세대
13평(29타입) 272세대, 18평(39타입) 272세대, 22평(49타입) 272세대, 25평(59타입) 230세대, 장기전세 300세대 포함하여 총 1,046세대로 구성되었습니다. 임대동이 따로 지어져있지 않고 소형평형 중간 중간 섞여 있습니다.
올림픽파크포레온 평형 구성
올림픽파크포레온은 25평 이하 방2개 소형 세대는 13평, 18평(A타입, B타입), 22평으로 복도식으로 지어져 있습니다. 25평부터는 계단식으로 지어졌고 다양한 타입으로 지어져 있습니다. 25평은 A부터 E까지 5개 타입, 34평은 A부터 H까지 8개 타입, 43평은 A부터 D까지 4개타입, 50평은 A, B 2개 타입으로 구성되어 있습니다. 25평과 34평이 제일 많은 비중을 차지하고 있으니 2가지 평형의 타입별 평면도를 알아보도록 하겠습니다.
올림픽파크포레온 25평 평면도
올림픽파크포레온 25평은 A타입(1,086세대), B타입(304세대), C타입(149세대), D타입(60세대), E타입(51세대)으로 총 5개의 타입이 있습니다. 확장형을 기준으로 평면도를 분류해서 비교해보도록 하겠습니다.
판상형
판상형은 보통 남향이 많아 일조량이 좋고 통풍과 환기가 잘된다는 장점을 갖고 있습니다. 일자로 배치되어 창문 방향에 따라 3베이, 4베이, 5베이로 구분을 합니다. 판상형 타입은 A, C타입이 있습니다. A타입은 전형적인 3베이 타입으로 가장 많은 세대가 해당 타입으로 지어졌습니다. C타입은 4베이 구조이고 모든 방이 같은 향으로 창이 나와있다는 점이 A타입과 다른 점으로 보여집니다.
타워형
타워형은 탑 모양의 구조를 띄고 있어 조망의 범위가 넓어지고 판상형에 비해 개성 있는 디자인을 만들 수 있다는 장점을 갖고 있습니다. 다만 환기와 채광이 판상형에 비해 떨어진다는 점을 단점으로 꼽습니다. 타워형은 B, D, E타입으로 구성되어 있고 그 중 B타입이 304세대로 가장 많은 세대가 해당 타입으로 지어졌습니다.
올림픽파크포레온 34평 평면도
올림픽파크포레온 34평은 A타입(1,780세대), B타입(49세대), C타입(297세대), D타입(770세대), E타입(840세대), F타입(230세대), G타입(58세대), H타입(346세대)으로 총 8개의 타입이 있습니다. 확장형을 기준으로 평면도를 분류해서 비교해보도록 하겠습니다.
판상형
총 8개의 타입 중 판상형은 6개 타입입니다. 그 중 A타입이 가장 많은 세대에 적용되어 있습니다. 6가지 타입 모두 기본적으로 4베이 구조를 갖고 있고 큰 틀은 같은 상태에서 주방의 구조, 화장실의 위치, 팬트리 등으로 차이를 보이고 있습니다.
A, B, C의 구조는 같은 구조를 갖고 있지만 A와 B는 약간의 면적 차이가 있고 C타입은 A, B타입과 대칭되는 형태입니다. A, B, C 모두 주방 옆으로 알파공간을 갖고 있어 이 공간을 활용에 따라 집 분위기가 많이 달라질 것 같습니다.
E, G, H의 경우는 주방, 화장실, 팬트리 등이 A, B, C와 다르게 설계되어 있습니다. 현광 신발장 구조, 팬트리와 주방 구조등의 차이가 있다는 점을 생각하고 방문 비교를 해보면 좋을 것 같습니다.
타워형
타워형은 D, E타입으로 2개가 있습니다. D타입을 알파룸이 있는 형태로 공간 활용을 다양하게 할 수 있다는 점이 장점이고 F 타입은 현관 팬트리 공간과 D타입 보다 좀 더 공간감 있는 거실이 장점일 것 같습니다. 타워형의 경우 개성이 있는 구조를 갖고 있으니 두 타입 모두 방문하여 비교해보면 취향에 맞는 구조를 선택할 수 있을 것 같습니다.
마치며
지금까지 올림픽파크포레온의 25평(59m2)과 34평(84m2)의 타입별 평면도를 한 눈에 비교해보았습니다. 초대형 단지에 맞게 다양한 타입이 존재하고 있습니다. 크게 보면 판상형과 타워형으로 나눌 수 있는데 어떤 타입이 제일 마음에 드시나요? 개인적으로는 타워형도 굉장히 매력있는 구조를 갖고 있다고 생각합니다. 타워형은 실내 활용과 꾸미는 것에 따라 다양한 매력을 뽐낼 수 있다는 장점을 갖고 있어 젊은 세대, 신혼 부부들이 선호하는 것 같습니다.
판상형 또한 안정적인 일조량과 환기와 통풍이 잘된다는 점에서 가정 내 생활을 중요하게 생각하는 세대에서는 선호할 수 밖에 없는데 올림픽파크포레온의 판상형은 34평의 경우 알파룸 영역을 갖고 있어 밋밋할 수 있는 구조에 포인트를 줄 수 있는 요소로 작용할 것 같습니다.
아직 올림픽파크포레온 사이트에서 E-견본주택을 확인하실 수 있습니다. 모든 타입이 다 나와있지는 않지만 공개되어 있는 견본주택을 통해 눈으로 확인해 보시는 것도 좋을 것 같습니다.
