서울시 동작구 상도동에 위치한 힐스테이트 상도 센트럴파크는 현대적인 주거 환경과 편리한 도시 생활을 동시에 누릴 수 있는 프리미엄 아파트 단지입니다. 교통, 학군, 생활인프라, 시세, 그리고 미래 가치 전망을 중심으로 힐스테이트 상도 센트럴파크의 입지를 상세히 알아보도록 하겠습니다.
| 사용승인일 | 2012년 9월 25일 |
| 세대수 | 1,559세대(총22개동) |
| 총주차대수 | 1,971대(세대당 1.26대) |
| 용적률 | 222% |
| 면적 | 25평(241세대), 33평(1,079세대), 43평(239세대) |
1,500세대가 넘는 대단지로 10년이 넘어가는 준신축 아파트입니다. 단지 입구는 평지지만 안으로 들어가면 단지 안 고저차가 있어 엘레베이터, 계단을 통해 이동할 수 있도록 구성했습니다. 단지 뒷쪽이 국사봉이라 단차는 있지만 녹지로 인해 쾌적함이 느껴집니다. 조경도 깔끔하게 잘 되어 있고 지하주차장 시스템이 훌륭합니다.
뛰어난 교통 접근성
힐스테이트 상도 센트럴파크는 서울 중심부로의 빠른 이동이 가능한 탁월한 교통 여건을 자랑합니다.
- 지하철: 7호선 숭실대입구역이 도보 5분 거리에 위치해 있어, 강남(25분), 여의도(26분), 시청(31분) 등 서울 주요 업무지구로의 접근이 용이합니다. 7호선은 강남과 강북을 잇는 주요 노선으로, 강남권 업무지구로의 접근성이 우수하며 다양한 환승 노선을 통해 서울의 다른 지역으로 이동하는 것도 편리합니다. 또한, 1호선 노량진역과 9호선 흑석역도 인접해 있어 다양한 노선 이용이 가능합니다.
- 버스: 단지 주변에 다수의 버스 정류장이 위치해 있어 서울 전역으로의 이동이 편리합니다. 간선버스, 지선버스, 광역버스 등 다양한 노선이 운행되고 있습니다.
- 자동차: 동작대교, 한강대교를 통해 강남권과 도심으로의 빠른 진입이 가능하며, 올림픽대로와 서울 외곽순환도로로의 접근성도 뛰어납니다.
이와 같은 교통 인프라는 바쁜 직장인과 학생들에게 큰 장점으로 작용하며, 시간이 중요한 현대인들에게 특히 선호되는 요소입니다. 힐스테이트 상도 센트럴파크의 입지적 강점은 이러한 교통 편리성에서 비롯된다고 할 수 있습니다.
우수한 교육환경
힐스테이트 상도 센트럴파크 주변은 지역내 꽤 선호하는 학군입니다. 주변 대단지 아파트가 있고
- 초등학교: 상현초등학교를 배정을 받으며 단지에서 바로 학교로 등교할 수 있습니다. 상현초는 총 학생수 633명, 학급당 학생수는 18명입니다.
- 중학교: 상현중학교로 100% 배정 받으며 학업성취도 85%, 특목고 진학률을 3.6%(6명) 입니다.
- 학원가: 주변에 다수의 사립 학원과 교습소가 밀집해 있어 방과 후 교육 활동을 적극적으로 지원할 수 있습니다. 상도동은 사교육 시설이 풍부하여 학생들이 다양한 과목에서 심화 학습을 받을 수 있는 기회를 제공합니다. 이 외에도 도보로 이동 가능한 도서관과 다양한 문화 체험 시설이 있어, 자녀들이 전인 교육을 받을 수 있는 환경이 잘 갖춰져 있습니다.
이러한 교육 환경은 자녀를 안전하게 학교를 보낼 수 있고, 자녀들의 학업에 긍정적인 영향을 미치며, 학부모들의 교육 고민을 덜어줄 것입니다.
풍부한 생활 인프라와 쾌적한 주거 환경
힐스테이트 상도 센트럴파크의 또 다른 강점은 다양한 생활 인프라입니다. 단지 인근에는 지역마트, 병원, 카페, 레스토랑 등 일상 생활에 필요한 모든 편의 시설이 가까이 위치해 있어 주민들이 편리하게 생활할 수 있습니다. 백화점이나 대형마트와 같은 시설이 가까이 위치해 있지 않은 점은 아쉽지만 단지 내 초록마을과 GS Fresh 슈퍼마켓이 들어와 있고 그 밖의 근린상권도 잘 되어 있어 장을 보거나 생활용품을 구매하는 데는 불편함이 없습니다.
또한, 상도동 주변에는 다양한 문화 및 여가 시설도 위치해 있어 가족 단위로 즐길 수 있는 활동이 풍부합니다. 인근에는 상도근린공원, 서달산 수목학습원 등 자연 친화적인 공간이 있어 주말이나 휴일에 산책이나 야외 활동을 즐길 수 있으며, 특히 상도동 지역의 녹지 비율은 서울 내에서도 높은 편에 속합니다. 이로 인해 거주민들은 도심 속에서도 자연과 함께하는 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다.
주변 병원과 약국 등 의료 인프라 역시 잘 갖추어져 있어 건강 관리 측면에서도 유리한 위치에 있으며, 이러한 생활 인프라는 실거주 만족도를 크게 높여주는 요인으로 작용합니다. 특히 가족 단위 거주자들이 생활하면서 필요로 하는 모든 것을 한 자리에서 해결할 수 있는 점은 힐스테이트 상도 센트럴파크의 큰 매력 포인트입니다.
힐스테이트 상도 센트럴파크의 커뮤니티 및 특화 시설
힐스테이트 상도 센트럴파크는 고급 주거 단지로서 다양한 커뮤니티 시설을 제공하고 있습니다. 피트니스 센터, 스크린 골프, 탁구, 요가, 독서실 등 입주민들이 단지 내에서 여가를 즐기고 편리하게 생활할 수 있는 시설들이 잘 갖춰져 있습니다. 특히, 단지 내 피트니스 센터는 저렴하게 이용할 수 있어 바쁜 일상 속에서도 운동을 통한 건강 관리를 쉽게 할 수 있습니다.
또한, 커뮤니티 센터에서는 입주민 간의 소통과 친목을 도모할 수 있는 다양한 프로그램도 제공되어, 가족 단위 입주민들이 함께 참여할 수 있는 활동이 많습니다. 더불어, 단지 내 보안 시스템이 철저하게 관리되어 24시간 CCTV와 경비 시스템을 통해 안전한 생활이 보장됩니다.
힐스테이트 상도 센트럴파크의 이러한 커뮤니티 시설은 주거 만족도를 극대화시키며, 고급 주거 단지로서의 가치를 한층 더 높여줍니다. 이는 입주민들에게 높은 삶의 질을 제공하며, 장기적인 주거 선택지로서의 매력을 더해줍니다.
안정적인 시세와 투자 가치
25평, 33평 모두 전고점을 거의 회복해 가고 있다. 25평은 지난 전고가 14.3억이었고 마지막 실거래가 13억 초반에 이루어졌다. 33평은 지난 전고가 16.29억이었고 마지막 실거래는 14억 후반으로 거래되었다.
인근 대학가도 있고 위치와 대중교통이 좋아 임대 수요는 꾸준히 있어 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 단지이다. 전세의 경우 25평은 7억, 33평은 8억의 시세를 형성하고 있다.
매매거래, 전세거래가 꾸준히 일어나는 단지로 단지 입지 가치가 좋은 것에 환금성도 보장되어 있는 단지로 볼 수 있다.
마치며
힐스테이트 상도 센트럴파크는 뛰어난 교통 접근성, 안정적인 교육 환경, 풍부한 생활 인프라, 안정적인 시세를 갖춘 프리미엄 주거 단지입니다. 실거주를 원하는 가족들에게는 편리하고 쾌적한 생활 환경을 제공하고, 투자자들에게는 안정적인 수익과 자산 가치 상승을 제공할 것으로 기대됩니다. 위치도 서울 중심부의 핵심 입지인 만큼, 앞으로도 지속적인 관심과 수요가 이어질 것으로 생각됩니다.
단, 부동산 시장은 경제 상황, 정부 정책 등 다양한 요인에 의해 변동될 수 있습니다. 실거주를 위한 매매나 투자를 고려하시는 분들은 꼼꼼히 알아보시고 신중히 결정하시기 바랍니다.
