힐스테이트 클래시안 신길뉴타운 실거주 장점과 교통 편의성 총정리

힐스테이트 클래시안은 신길뉴타운 9구역에 지어져 2020년에 입주한 1,476세대의 대단지 아파트 입니다. 신길뉴타운 3대장 중 하나로 높은 선호도를 갖고 있는 곳입니다. 다수의 상가와 편의시설이 있고 조경을 특화시켜 주변 단지 중에서 손에 꼽힐 정도로 멋진 모습을 보여줍니다.

도보로 7호선 신풍역을 이용할 수 있고, 그동안 흉물이었던 아파트 바로 건너편 신길뉴타운 10구역 남서울아파트가 재건축이 진행됨에 따라 신풍역까지 가는 도보길과 주변 환경 개선이 기대가 되고 있습니다.

중형 평형보다는 소형 평형이 중심이 되는 단지라서 그런지 규모에 비해 세대당 주차대수는 1.2대로 넉넉한 편은 아닙니다. 실거주에서 주차 만족도가 어떤지 살펴봐야할 것 같습니다. 단지내 커뮤니티 시설도 잘 갖추어져 있어 입주민의 만족도가 높습니다. 커뮤니티는 카페, 피트니스, 골프연습장, 독서실, 사우나 등 꼭 필요한 시설이 잘 갖추어져 있고 단지 바로 옆 기부채납지의 근린공원이 넓게 있어 산책, 운동, 쉼터로서 역할을 해주고 있습니다.

힐스테이트 클래시안 편리한 교통

초역세권 아파트는 아니지만 7호선 상도역이 도보 10분 거리에 있어 출퇴근이 편리합니다. 서울 주요 업무지구 강남, 여의도, 도심까지 신풍역을 기준으로 20~30분 이내로 접근이 가능합니다. 앞으로 신안산선이 개통하여 신풍역에서 이용이 가능해지면 여의도에 대한 접근성이 더 좋아질 것입니다.

단지의 서쪽과 맞닿아있는 신길로쪽에는 공항버스와 이용가능한 지선버스가 많이 다니고 있습니다. 아쉬운 점은 노선이 주로 영등포쪽과 구로쪽으로 이동하는 버스가 많고 광역버스와 간선버스가 없다는 점입니다.

그렇지만 현재도 강남역을 포함한 주요 업무지구까지 단지부터 이동시간이 40분 정도로 우수하며 이러한 교통 여건은 거주자들의 생활 편의성을 높이고, 단지 가치에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

조금 아쉽지만 쾌적한 학군

힐스테이트 클래시안은 학교까지의 거리가 조금 아쉬운 단지입니다.배정 받는 초등학교가 대영초와 대방초인데 두 학교모두 도보로 5~10분 정도 걸립니다. 동별로 배정받는 학교가 틀리니 실거주 구매를 위해 매수시 학령기 아이가 있다면 체크하는 것이 좋겠습니다. 두 학교 보두 총 학생수가 1,000명이 넘고 학급당 인원수는 22명으로 동일합니다. 대영초가 대방초보다 총 학생수가 적은편인데 앞으로 남서울 아파트 재건축 후에는 아이들이 더 늘어날 것 같습니다.

중학교는 신길중학교가 신길파크자이 옆에 위치하고 있어 멀지 않으며 등교길도 주변 대단지로 둘러싸여 있어 쾌적합니다. 해당 중학교는 신설된 중학교로 학업성취도는 나와있지 않지만 특목고 진학이 9명 정도 되는 준수한 성적을 보이는 학교입니다.

단지 인근에 초등학생이 다닐만한 학원은 있습니다만 고학년부터는 목동 학원가나 대방동쪽 학원가를 이용해야합니다. 목동은 워낙 유명하죠? 대방동쪽은 생소할 수도 있는데 그 쪽에도 영어, 수학, 과학 등 다양한 과목의 전문 학원들이 밀집해 있습니다.

풍부한 생활 인프라

신길뉴타운 인근에는 대형마트는 없습니다. 상권으로 워낙 탄탄한 영등포역과 신도림역이 가까워서 신길뉴타운쪽에 큰 상권이 형성되지는 못했습니다. 다만 대단지 아파트가 밀집해서 들어오다보니 근린 생활 상권이 잘 조성되었습니다. 지역마트, 빵집, 카페 등이 적절하게 잘 들어와 있어 일상적인 생활하는데 큰 불편함은 없습니다.

의료 시설로는 보라매병원, 한림대학교강남성심병원과 같은 종합병원이 멀지 않은 곳에 위치하고 있어 응급 상황에 신속하게 대처가 가능하고 지역내 개인병원, 약국도 다수 위치해있습니다.

여가를 즐기기 위해서 백화점, 영화관, 종합 쇼핑몰 등은 지리적으로 가까운 여의도, 영등포가 가까이에 있어 차량 또는 대중교통을 이용해 즐길 수 있습니다. 주변 녹지 공간도 신길뉴타운이 조성되면서 들어온 근린 공원들이 곳곳에 위치하고 있어 산책과 조깅을 즐기기에 좋습니다.

실거주 주민의 이야기

• 초등학군은 잘 형성되고 있는 분위기입니다. 대단지 아파트가 모여있고 신축 단지에 아이들이 많이자면서 자연스럽게 프랜차이즈 대형학원이 들어서고 있다고 합니다.
• 대형마트는 없지만 주변에 대형 프랜차이즈 슈퍼마켓이 잘 들어와있고 차량으로 이동시 마트, 백화점까지 5~10분이면 접근 가능하다고 합니다.
• 바로 옆에 도서관이 있어 좋다는 의견입니다. 확실히 아이를 키우는 세대가 많다보니 도서관, 공원 등이 있는 신축단지가 주는 매력을 크게 느끼는 것 같습니다.
• 층간 소음은 이웃을 잘 만나야 한다고 하지만 조금 문제가 있기는 한 것 같습니다. 층간소음, 측간소움 모두 심한편이라고 합니다.
• 세대당주차수가 적어서 살펴보았는데 지하주차장은 넉넉하다고 합니다.

시세와 미래가치

25평과 33평 모두 지난 전고점까지 거의 따라 붙었습니다. 25평의 지난 전고는 13.8억이고 마지막 실거래는 12.95억으로 상승세를 유지한다면 곧 13억을 넘어서겠습니다. 33평의 지난 전고는 16.2억이고 마지막 실거래는 15.95억으로 상승세를 유지한다면 곧 전고와 같아질 것 같습니다.

신길뉴타운의 힐스테이트 클래시안은 서울의 평지 뉴타운에 있다는 점으로도 가치가 있는 단지입니다. 추가로 단지 앞 신축단지가 들어오고 신안산선까지 개통 예정이니 단지 가치는 앞으로도 밝다고 할 수 있겠습니다. 현재 우수한 주거 환경 뿐만 아니라, 미래의 발전 가능성까지도 밝으니 실거주와 투자가치 모두 좋은 단지라고 할 수 있습니다.